{"id":115,"date":"2020-03-30T16:44:03","date_gmt":"2020-03-30T16:44:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/?p=115"},"modified":"2020-03-30T16:44:03","modified_gmt":"2020-03-30T16:44:03","slug":"uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/","title":{"rendered":"Uspeti kot razvijalec nepremi\u010dnin"},"content":{"rendered":"<p>Za \u0161tevilne investitorje je nepremi\u010dninski posel \u017ee od nekdaj ena najbolj privla\u010dnih nalo\u017ebenih mo\u017enosti. Gre za razmeroma stabilno industrijo, ki lahko dele\u017enikom prina\u0161a velike dobi\u010dke. \u010ceprav obstajajo slab\u0161e sezone, so nepremi\u010dnine avenija za investitorje in podjetnike z motivacijo in potrpe\u017eljivostjo, da bodo njihove nalo\u017ebe zrasle. Med podjetniki, ki so jedro panoge so predvsem razvijalci nepremi\u010dnin.<\/p>\n<p>Vsi razvijalci niso za\u010deli enako. Nekateri vstopijo na nepremi\u010dninski trg kot agenti, drugi pa iz gradbene industrije. Po pridobitvi izku\u0161enj naberejo dovolj kapitala, da se lotijo \u200b\u200brazvojnih projektov, v\u010dasih sami ali s partnerstvom z drugimi strokovnjaki.<\/p>\n<p>V bistvu so razvijalci nepremi\u010dnin vklju\u010deni v vse vidike projekta. I\u0161\u010dejo zemlji\u0161\u010da za razvoj in ga odkupijo ali najamejo. Nato za\u017eenejo gradnjo, pogosto tako, da pripeljejo skupaj potrebne strokovnjake, ki uresni\u010dijo projekt. Razvijalec mora poskrbeti za vse pravne vidike projekta, da ne omenjam zagotovitve zadostnega financiranja.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.facebook.com\/people\/Domen-Zavrl\/100018775155309\">Domen Zavrl<\/a>, poslovne\u017e z izku\u0161njami pri razvoju nepremi\u010dnin, ve, da je vloga morda zahtevna, vendar so lahko dobi\u010dki donosni.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" width=\"560\" height=\"315\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/o5XaivNhVhM\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Na uspe\u0161nost nepremi\u010dninskega projekta vpliva veliko dejavnikov. Razvijalci lahko s posedovanjem in razvojem <a href=\"https:\/\/www.investopedia.com\/investing\/habits-of-successful-real-estate-investors\/\">dolo\u010denih lastnosti<\/a> izbolj\u0161ajo svoje mo\u017enosti za uspeh:<\/p>\n<p><strong>So izobra\u017eeni<\/strong><\/p>\n<p>Napredek v nepremi\u010dninski industriji je brez ustreznega znanja malo verjeten. \u010ceprav je univerzitetna diploma eden od na\u010dinov, mora razvijalec nepremi\u010dnin razumeti vidike, kot so razvoj mest, gradbene metode, na\u010din dela z izvajalci in razli\u010dne transakcije, povezane z nepremi\u010dninami.<\/p>\n<p>Kot je bilo omenjeno \u017ee prej, mnogi razvijalci za\u010dnejo v druga\u010dni vlogi in nato napredujejo naprej. Za tiste, ki \u017eelijo pridobiti formalno izobrazbo, obstajajo programi za pridobitev licenc za nepremi\u010dnine, ki lahko prinesejo koristno temeljno znanje in jim omogo\u010dijo delo v panogi.<\/p>\n<p><strong>Imajo na\u010drt<\/strong><\/p>\n<p>Razvijalci morajo svoje dejavnosti lotiti kot nalo\u017ebe, ki potrebuje ustrezen kratkoro\u010dni na\u010drt in na\u010drt za prihodnost. Poslovni na\u010drt investitorjem omogo\u010da, da vidijo \u0161ir\u0161o sliko in ostanejo osredoto\u010deni na cilje, tudi ob padcih.<\/p>\n<p><a data-pin-do=\"embedPin\" data-pin-width=\"large\" data-pin-terse=\"true\" href=\"https:\/\/www.pinterest.com\/pin\/765541636647516394\/\"><\/a><\/p>\n<p><strong>Razumevanje trga<\/strong><\/p>\n<p>Uspe\u0161ni razvijalci nepremi\u010dnin se natan\u010dno spoznajo na trge, na katerih sodelujejo, saj so s\u010dasoma razvili to znanje. Ostajajo na vrhu lokalnih trendov in poslovnega okolja na splo\u0161no, kar vklju\u010duje vse od hipotekarnih obrestnih mer do arhitekturnega oblikovanja, ki je potro\u0161nikom v\u0161e\u010d. Poznajo tr\u017ene dejavnike, ki lahko prispevajo k uspehu, in tiste, na katere morajo biti pozorni. To jim omogo\u010da, da so pripravljeni na morebitna tveganja ali prilo\u017enosti, ki se lahko pojavijo.<\/p>\n<p><strong>Sestavljanje ekipe<\/strong><\/p>\n<p>Razvoj nepremi\u010dnin je redko stvar ene osebe, kar pomeni, da se mora razvijalec obkro\u017eiti s strokovnjaki na razli\u010dnih podro\u010djih. Morda bo potrebovalai arhitekta, ki ji bo pomagal pri projektiranju, in\u017eenirja za re\u0161evanje strukturnih vpra\u0161anj, odvetnika za pomo\u010d pri pravnih vidikih, gradbenega izvajalca, ki lahko opravi delo, in finan\u010dnega strokovnjaka za upravljanje stro\u0161kov. \u010ce je razvoj obse\u017een, je za uspeh projekta klju\u010dnega pomena skupina strokovnjakov z razli\u010dnimi znanji.<\/p>\n<p><strong>Razumevanje tveganj<\/strong><\/p>\n<p>Razumevanje tveganj je klju\u010dni element v razmi\u0161ljanju razvijalca. Podobno kot \u0161tevilne druge nalo\u017ebene mo\u017enosti imajo tudi nepremi\u010dnine svoja tveganja. Previdni razvijalci si vzamejo \u010das, da razumejo in spoznajo, kako jih omiliti. Uspe\u0161ni razvijalci tudi vedo, kdaj je nujno sprejeti tveganja, saj so izra\u010dunali kak\u0161na je cena za to.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"\/\/www.slideshare.net\/slideshow\/embed_code\/key\/jrtO8IDQFuswIc\" width=\"668\" height=\"714\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\" style=\"border:1px solid #CCC; border-width:1px; margin-bottom:5px; max-width: 100%;\" allowfullscreen> <\/iframe> <\/p>\n<div style=\"margin-bottom:5px\"> <strong> <a href=\"\/\/www.slideshare.net\/dzavrl\/nepremininske-prilonosti-za-ambiciozne-investitorje\" title=\"Nepremi\u010dninske prilo\u017enosti za ambiciozne investitorje\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Nepremi\u010dninske prilo\u017enosti za ambiciozne investitorje<\/a> <\/strong> from <strong><a href=\"https:\/\/www.slideshare.net\/dzavrl\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">dzavrl<\/a><\/strong> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Za \u0161tevilne investitorje je nepremi\u010dninski posel \u017ee od nekdaj ena najbolj privla\u010dnih nalo\u017ebenih mo\u017enosti. Gre za razmeroma stabilno industrijo, ki lahko dele\u017enikom prina\u0161a velike dobi\u010dke. \u010ceprav obstajajo slab\u0161e sezone, so nepremi\u010dnine avenija za investitorje in podjetnike z motivacijo in potrpe\u017eljivostjo, da bodo njihove nalo\u017ebe zrasle. Med podjetniki, ki so jedro panoge so predvsem razvijalci nepremi\u010dnin. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":163,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[15],"tags":[11],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Uspeti kot razvijalec nepremi\u010dnin - Domen Zavrl<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sl_SI\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Uspeti kot razvijalec nepremi\u010dnin - Domen Zavrl\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Za \u0161tevilne investitorje je nepremi\u010dninski posel \u017ee od nekdaj ena najbolj privla\u010dnih nalo\u017ebenih mo\u017enosti. Gre za razmeroma stabilno industrijo, ki lahko dele\u017enikom prina\u0161a velike dobi\u010dke. \u010ceprav obstajajo slab\u0161e sezone, so nepremi\u010dnine avenija za investitorje in podjetnike z motivacijo in potrpe\u017eljivostjo, da bodo njihove nalo\u017ebe zrasle. Med podjetniki, ki so jedro panoge so predvsem razvijalci nepremi\u010dnin. [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Domen Zavrl\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-03-30T16:44:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Real-Estate-Developer.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"667\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Domen Zavrl\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Domen Zavrl\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/\",\"url\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/\",\"name\":\"Uspeti kot razvijalec nepremi\u010dnin - Domen Zavrl\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-03-30T16:44:03+00:00\",\"dateModified\":\"2020-03-30T16:44:03+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/#\/schema\/person\/1ac60ee7b0ba43c5f323a937b550a45c\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sl-SI\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Uspeti kot razvijalec nepremi\u010dnin\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/\",\"name\":\"Domen Zavrl\",\"description\":\"International Businessman\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"sl-SI\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/#\/schema\/person\/1ac60ee7b0ba43c5f323a937b550a45c\",\"name\":\"Domen Zavrl\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sl-SI\",\"@id\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/wp-content\/litespeed\/avatar\/7b5d36e0623b6ed25632f4c0b3b606e1.jpg?ver=1779273717\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/wp-content\/litespeed\/avatar\/7b5d36e0623b6ed25632f4c0b3b606e1.jpg?ver=1779273717\",\"caption\":\"Domen Zavrl\"},\"url\":\"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/author\/admin\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Uspeti kot razvijalec nepremi\u010dnin - Domen Zavrl","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/","og_locale":"sl_SI","og_type":"article","og_title":"Uspeti kot razvijalec nepremi\u010dnin - Domen Zavrl","og_description":"Za \u0161tevilne investitorje je nepremi\u010dninski posel \u017ee od nekdaj ena najbolj privla\u010dnih nalo\u017ebenih mo\u017enosti. Gre za razmeroma stabilno industrijo, ki lahko dele\u017enikom prina\u0161a velike dobi\u010dke. \u010ceprav obstajajo slab\u0161e sezone, so nepremi\u010dnine avenija za investitorje in podjetnike z motivacijo in potrpe\u017eljivostjo, da bodo njihove nalo\u017ebe zrasle. Med podjetniki, ki so jedro panoge so predvsem razvijalci nepremi\u010dnin. [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/","og_site_name":"Domen Zavrl","article_published_time":"2020-03-30T16:44:03+00:00","og_image":[{"width":1000,"height":667,"url":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/Real-Estate-Developer.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Domen Zavrl","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Domen Zavrl","Est. reading time":"3 minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/","url":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/","name":"Uspeti kot razvijalec nepremi\u010dnin - Domen Zavrl","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/#website"},"datePublished":"2020-03-30T16:44:03+00:00","dateModified":"2020-03-30T16:44:03+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/#\/schema\/person\/1ac60ee7b0ba43c5f323a937b550a45c"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sl-SI","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/uspeti-kot-razvijalec-nepremicnin\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Uspeti kot razvijalec nepremi\u010dnin"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/#website","url":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/","name":"Domen Zavrl","description":"International Businessman","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"sl-SI"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/#\/schema\/person\/1ac60ee7b0ba43c5f323a937b550a45c","name":"Domen Zavrl","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sl-SI","@id":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/wp-content\/litespeed\/avatar\/7b5d36e0623b6ed25632f4c0b3b606e1.jpg?ver=1779273717","contentUrl":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/wp-content\/litespeed\/avatar\/7b5d36e0623b6ed25632f4c0b3b606e1.jpg?ver=1779273717","caption":"Domen Zavrl"},"url":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/author\/admin\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":175,"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115\/revisions\/175"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/163"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.domenzavrl.com\/sl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}